Our 2nd property. Bought earlier than the one i posted 2days ago; 2009. RM29K. Ruvenna Villa Apartment, Putra Perdana,Puchong. 10mins to cyber/putrajaya. 20mins to KL using MEX. 10mins to Tesco and AEON. 15-20mins to IOI Mall. Current sale market price RM140K. Rental fee RM650-RM900. Current auction starts at RM85K.
When i decided to bid for this unit, putra perdana was just like a strange and alienated area.
Tiada access highway, nak ke KL mungkin dalam 45min - 1jam baru sa...mpai. Belum lagi time kena redah jam. Tiada shopping mall, tiada bangunan2 kilang seperti sekarang.. tak ubah seperti kawasan tinggal yg sunyi dan sepi. Poster rumah lelong penuh bertampalan di setiap ceruk. Betapa teruk harga dan nilai rumah di kawasan ini pada waktu itu. Ada sstghnya dilelong dgn harga reserve serendah RM9K.
Teringat pesan ayah, beli hartanah tak rugi. Tambah plak kalau area KL dan Selangor.Kerajaan takkan biarkan terpinggir mcm tu je. Cuma cepat atau lambat je. Paling lambat pun sekurang2nya zaman anak2 kita besar nnt xde la merata2 cari rumah. Betul. Dalam tempoh hanya 5tahun,tempat ni sudah berubah wajah. Nilainya memecut naik.Alhamdulillah.. Pendirian sy dlm pelaburan hartanah ada 3;
1- 30% sebagai investment,
2- 30% sebagai aset,
3- 40% sbg warisan utk anak2.
Zaman anak2 kita xtau mcm mana keadaan ekonomi,kemampuan dan sbgnya.. tak salah sediakan payung awal2. Memang rezeki anak sudah tertulis tp rezeki tak datang dengan hanya goyang kaki tanpa usaha.
Sekarang putra perdana dah jadi kawasan rebutan. Sampai sekarang sy masih menerima panggilan utk menyewa dan beli rumah. Ada yg merayu mintak sy tyakan sesiapa yg nak sewakan rumah di kawasan tu. Kalau ada mmg sy tak sorok.. mmg susah dah nak cari rumah kosong kat situ.kalau ada skalipun, jgn tlalu berharap akan dapat sebagaimana harga yg sy beli atau sewakan pada penyewa pd peringkat awal dl. Sewa sekarang paling rendah pun RM650. Dulu sewanya hanya serendah RM300shj. Itupun susah nak dpt penyewa. Apalagi nak jual. Mmg susah nak laku tapi skang, org yg merayu kita jualkan atau sewakan pada mereka.
Sy sedia berkongsi dan ajarkan jalan utk melabur dlm hartanah. Sedih skali..setiap kali masuk lelong, amat susah utk melihat org melayu. Yg menjadi "lawan" sy pun bukan dari kalangan melayu. Sy bukan racist tapi mcm2 mana pun sy tetap berbangsa melayu. Alangkah cantik klu semua bangsa sama2 mampu membeli property. Setidak2nya tiada jurang yg terlalu besar antara kaum :)
Cukuplah perkongsian harini. Nak tau lebih details dan kalau berminat nak cuba bid property murah boleh pm sy. Jangan risau.. tukang bid pun adik sy sdiri Adlan Hafiz.. 2biji rumah di bukit beruntung yg baru sy beli tu pun dia yg tolong bid.. semua proses dia yg settlekan. Yg sy tau,sy menang dan dapat rumah tu..
1- 30% sebagai investment,
2- 30% sebagai aset,
3- 40% sbg warisan utk anak2.
Zaman anak2 kita xtau mcm mana keadaan ekonomi,kemampuan dan sbgnya.. tak salah sediakan payung awal2. Memang rezeki anak sudah tertulis tp rezeki tak datang dengan hanya goyang kaki tanpa usaha.
Sekarang putra perdana dah jadi kawasan rebutan. Sampai sekarang sy masih menerima panggilan utk menyewa dan beli rumah. Ada yg merayu mintak sy tyakan sesiapa yg nak sewakan rumah di kawasan tu. Kalau ada mmg sy tak sorok.. mmg susah dah nak cari rumah kosong kat situ.kalau ada skalipun, jgn tlalu berharap akan dapat sebagaimana harga yg sy beli atau sewakan pada penyewa pd peringkat awal dl. Sewa sekarang paling rendah pun RM650. Dulu sewanya hanya serendah RM300shj. Itupun susah nak dpt penyewa. Apalagi nak jual. Mmg susah nak laku tapi skang, org yg merayu kita jualkan atau sewakan pada mereka.
Sy sedia berkongsi dan ajarkan jalan utk melabur dlm hartanah. Sedih skali..setiap kali masuk lelong, amat susah utk melihat org melayu. Yg menjadi "lawan" sy pun bukan dari kalangan melayu. Sy bukan racist tapi mcm2 mana pun sy tetap berbangsa melayu. Alangkah cantik klu semua bangsa sama2 mampu membeli property. Setidak2nya tiada jurang yg terlalu besar antara kaum :)
Cukuplah perkongsian harini. Nak tau lebih details dan kalau berminat nak cuba bid property murah boleh pm sy. Jangan risau.. tukang bid pun adik sy sdiri Adlan Hafiz.. 2biji rumah di bukit beruntung yg baru sy beli tu pun dia yg tolong bid.. semua proses dia yg settlekan. Yg sy tau,sy menang dan dapat rumah tu..
No comments:
Post a Comment