Still working!!! last preparation n checking client document for auction tomorrow...hahahaa..bnyak ari dh x g auction ni rindu plak rasa...hehhe..nk beli rumah lelong bkn nya benda mudah...nampak mudah, tp kne ade preparation yg btol gak bru senang nti..
ni aku nk share skit klu korang nk bli rumah lelong, biase aku cite kt client je, tp mlm ni aku share je laa, malas dh nk terang lain kli...hhaha...
1. aku slalu pesan klu nk bli rumah lelong, korang pegi tgok sniri rumah tu...tu je keje korang, yg lain biar aku uruskan...hahaha
2. biase rumah lelong ni ade bnyk hutang tunggakan, biase klu rumah apt, kos tunggakan ni bnyak laa skit...maintenance, cukai tanah, cukai pintu, bil api, bil air, pembentungan...yg ni bende paling penting sblum beli rumah lelong.
3. ok, lepas tgok rumah n berkenan, kte akn check sume tunggakan tu td, sesetengah bnk akn cover 100%, 50%, or 10%...bende tu akn dinyatan dlm POS...klu bnk tnggung, xpe laa...klu tak, naye laa kte kne tanggung sume tu...huhuu..so, aku akn check n bgtau client either die ok or tak klu bnk tak tnggung ngn kos outstanding tu.
4. klu bayar cash maybe kurang skit risiko sbb kte dh boleh settle baki bayaran rumah tu kt bnk klu kte dh ade cash...tapi, klu nk buat loan, mmg problem sbb kte kne settle tunggakan dlu bru loan senang nk disburse..kte kne ingat, kte ade masa 90 ari je tuk selesaikan baki bayaran rumah tu kt bank..tkut x sempat settle, deposit bleh hangus tau...huhuu
5. kte nk bli rumah lelong ni, sbb kte nk harga murah n below market, bkn hanya semata2 nk dpt rumah je..jgn sbb kos maintenance ni, harga rumah jd over market plak...so, kte kne buat research n homework dlu sblum beli..hahaha..xpe, biar abe yg buat homework tu..hehhee
6. sbb tu la aku pesan kt kwn2 yg penah lepak ngn aku pasal rumah lelong ni, klu nk suh aku bid rumah, better bgtau awal 3 ari...bleh aku buat homework dlu pasal rumah tu...jgn pg esok nk bid, mlm bru ckp nk masuk lelong...mmg x sempat laa...hahaha...klu bnk tanggung xpe, klu tak, mamposs nti...Hhehe
7. tapi xyah risau sgt laa...bende bleh settle...jnji kte ade kemahuan nk dapatkan rumah tu...insyaallah boleh...klu ikutkan rasa tkut, smpai bila2 pon xkn dapat rumah...haahhaa...klu nk suruh aku uruskan, insyaallah aku cube uruskan..org lain rileks je bli rumah, x kn kte tkut kot...hahaha..
8. ok laa...ramai dh pm tnye...aku happy tgok kwn2 aku smakin brani tnya pasal rumah ni...xpe, minat tu dh ade, mcm2 soalan aku kne jwb...ahahhaa...xpe, nti dh ready, bgtau...aku cube uruskan..
ok laaa...abe nk g cuci mata kt putrajaya jup...nk tgok awek2 main skateboard kt dataran..nk join mari laa...hahahaa...mlm minggu ni!!!hahhaa...nti ada masa, abe share plak cite pasal pngalaman abe sniri beli rumah lelong abe masa abe bergelar student dlu...hehehe..gd luck Kak Su for auction tomorrow...dont worry, auction esok bnk tanggung sume kos outstanding....meooowwwww;)
2. biase rumah lelong ni ade bnyk hutang tunggakan, biase klu rumah apt, kos tunggakan ni bnyak laa skit...maintenance, cukai tanah, cukai pintu, bil api, bil air, pembentungan...yg ni bende paling penting sblum beli rumah lelong.
3. ok, lepas tgok rumah n berkenan, kte akn check sume tunggakan tu td, sesetengah bnk akn cover 100%, 50%, or 10%...bende tu akn dinyatan dlm POS...klu bnk tnggung, xpe laa...klu tak, naye laa kte kne tanggung sume tu...huhuu..so, aku akn check n bgtau client either die ok or tak klu bnk tak tnggung ngn kos outstanding tu.
4. klu bayar cash maybe kurang skit risiko sbb kte dh boleh settle baki bayaran rumah tu kt bnk klu kte dh ade cash...tapi, klu nk buat loan, mmg problem sbb kte kne settle tunggakan dlu bru loan senang nk disburse..kte kne ingat, kte ade masa 90 ari je tuk selesaikan baki bayaran rumah tu kt bank..tkut x sempat settle, deposit bleh hangus tau...huhuu
5. kte nk bli rumah lelong ni, sbb kte nk harga murah n below market, bkn hanya semata2 nk dpt rumah je..jgn sbb kos maintenance ni, harga rumah jd over market plak...so, kte kne buat research n homework dlu sblum beli..hahaha..xpe, biar abe yg buat homework tu..hehhee
6. sbb tu la aku pesan kt kwn2 yg penah lepak ngn aku pasal rumah lelong ni, klu nk suh aku bid rumah, better bgtau awal 3 ari...bleh aku buat homework dlu pasal rumah tu...jgn pg esok nk bid, mlm bru ckp nk masuk lelong...mmg x sempat laa...hahaha...klu bnk tanggung xpe, klu tak, mamposs nti...Hhehe
7. tapi xyah risau sgt laa...bende bleh settle...jnji kte ade kemahuan nk dapatkan rumah tu...insyaallah boleh...klu ikutkan rasa tkut, smpai bila2 pon xkn dapat rumah...haahhaa...klu nk suruh aku uruskan, insyaallah aku cube uruskan..org lain rileks je bli rumah, x kn kte tkut kot...hahaha..
8. ok laa...ramai dh pm tnye...aku happy tgok kwn2 aku smakin brani tnya pasal rumah ni...xpe, minat tu dh ade, mcm2 soalan aku kne jwb...ahahhaa...xpe, nti dh ready, bgtau...aku cube uruskan..
ok laaa...abe nk g cuci mata kt putrajaya jup...nk tgok awek2 main skateboard kt dataran..nk join mari laa...hahahaa...mlm minggu ni!!!hahhaa...nti ada masa, abe share plak cite pasal pngalaman abe sniri beli rumah lelong abe masa abe bergelar student dlu...hehehe..gd luck Kak Su for auction tomorrow...dont worry, auction esok bnk tanggung sume kos outstanding....meooowwwww;)
No comments:
Post a Comment